Von der Idee zum fertigen Haus
Grundstück
Stellen Sie sich vor Sie haben Ihr Traumgrundstück gefunden und gekauft. Doch dann stellen Sie fest das Ihr Traumhaus nicht draufpasst oder es nach Landesbaurecht nicht genehmigungsfähig oder städtebaulich nicht vertretbar ist. Das wäre doch wirklich ärgerlich. Wir prüfen gerne für Sie schon vor dem Kauf des Grundstücks, ob Ihre Vorstellungen auf dem Baugrundstück Platz finden oder genehmigungsfähig sind. Sie wollen sich Ihre Träume erfüllen, dann kontaktieren Sie uns doch ganz einfach über unser Kontaktformular, via E-Mail (info@ms-holzner.de) oder per WhatsApp (+49 (0) 151 75042836).
Beratung
Sie haben Ihr Grundstück gefunden? Das freut uns sehr. Bei einer ausführlichen und detaillierten Bauberatung können erstmals die Grundzüge der Planung abgeklärt werden. Dazu gehören zum Beispiel die Größe des Baufensters oder die zulässige Geschossfläche. Diese geben dann die Größe Ihres zukünftigen Zuhause vor. Dabei behalten wir je nach Baugebiet die Belange des Bebauungsplans oder der Nachbarbebauung im Auge, sodass Sie sich auf Ihre Wünsche, Träume oder Notwendigkeiten, die Ihr Haus haben muss, konzentrieren können. Wir stehen Ihnen dabei gerne zur Seite.
Entwurfsplanung
Wenn Sie mit unserer Beratung zufrieden waren, starten wir sehr gerne in die Entwurfsplanung für Ihr neues Traumhaus. In der Entwurfsplanung arbeiten wir alle Ihre Wünsche ein, sodass wir Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren können. Sie haben jeder Zeit die Möglichkeit denn Stand Ihres Hauses abzufragen. Gerne lassen wir Ihnen dann Planausschnitte, Fotos oder gar Videos zukommen. Dadurch können Sie jederzeit Änderungswünsche schon in der Entwurfsplanung einbringen. Ist die Entwurfsplanung abgeschlossen, stellen wir Ihnen Ihr Haus noch einmal detailliert vor und gehen noch mal explizit auf Ihre Fragen und Wünsche ein. Gerne Arbeiten wir im Anschluss ihre Änderungswünsche ein. Sollten Sie mit der Entwurfsplanung zufrieden sein, kann es weiter gehen.
Eingabeplanung
Ist die Entwurfsplanung abgeschlossen kann mit der Eingabeplanung begonnen werden. Hierfür erstellen wir alle Pläne und Anträge die von der unteren Bauaufsichtsbehörde gebraucht werden, um Ihr Haus zu prüfen. Hierbei übernehmen wir mit entsprechender Vollmacht alle Behördengänge und Verhandlungen mit der unteren Bauaufsicht. Aber keine Sorge wir halten Sie als Bauherren immer auf dem Laufenden und Sie verpassen keinen Schritt. Alle Änderungen werden selbstverständlich mit Ihnen im Vorfeld besprochen. Bis Sie schlussendlich Ihre Baugenehmigung in den Händen halten.
Werks-/Ausführungsplanung
Hier werden alle notwendigen Pläne und Detailzeichnungen erstellt. Zudem wird der Materialbedarf ermittelt. Auch kann hier ein vorläufiger Bauzeitenplan für die Ausführung und bessere Organisation aller am Bau beteiligten Parteien erstellt werden.
Leistungsverzeichnis
Sie können jetzt mit dem Bauen beginnen. Entweder Sie bauen in Eigenregie (Bauherr mit Freunden und Familie selber) oder alternativ nehmen Sie Ihre Baugenehmigung und gehen zum Bauunternehmen Ihres Vertrauens. Sollten Sie noch unentschlossen sein, wen Sie beauftragen wollen oder wollen Sie Preise vergleichen, empfiehlt es sich ein Leistungsverzeichnis zu erstellen. Im Leistungsverzeichnis sind alle notwendigen Arbeiten und Mengen enthalten, wodurch Sie aussagekräftige Angebote einholen können und die Leistungen in den Einzelpositionen vergleichen können.
Vergabe
Wenn die Angebotsfrist vorbei ist, wird mit Ihnen zusammen Angebot für Angebot durchgesprochen und verglichen. Sollten Sie sich nach der Erläuterung zum Angebot für ein Angebot entschieden haben, helfen wir Ihnen dabei das Angebot anzunehmen und die ausgewählte Firma zu beauftragen. Danach können die Bauarbeiten starten.
Bauüberwachung
Sollten Sie den Eindruck haben, dass sich die Arbeiter auf Ihrer Baustelle nicht an die anerkannten Regeln der Technik halten oder wollen Sie einfach auf Nummer sichergehen, um sich Ärger und Zeit zu sparen, kann im Rahmen einer Bauüberwachung mancher Fehler sowohl in der Verarbeitung als auch beim Aufbau der Materialien oder Schichten vermieden werden, der Ihnen im Nachhinein nur Nerven kostet, Zeit raubt und Geld verschlingt. Natürlich werden Dokumentationen oder Produktnachweise geführt und verteilt.
Bauabnahme
Ist Ihr Bauvorhaben nun abgeschlossen und es kommt zu einer Bauübergabe/Bauabnahme, kann fachkundige Begleitung manchmal von Vorteil sein. Zusammen mit Ihnen wird Ihr ganzes Bauvorhaben zusammen mit der bauausführenden Firma oder dessen Vertreter abgegangen und alle Mängel dokumentiert. Diese Dokumentation ist wichtig für die spätere Gewährleistung.